六条北の一戸建て相場
岐阜県岐阜市六条北 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
六条北の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,109万円
うち土地分
2,643万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼48.1%
平均価格
2,929
取引実績
14件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
9万
'09'11'12'15'16'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
9
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2024年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2024年第3四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2021年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2021年第3四半期
4,000円
560㎡〜
7.1
2020年第2四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2020年第2四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2018年第3四半期
2,300円
430㎡〜
5.3
2016年第3四半期
5,000円
180㎡〜
27.8
2015年第4四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
六条北は岐阜市内194地区中30位（上位85%）。
単価15.5。
1つ上の本荘中ノ町とは2%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜194位）