六条東の一戸建て相場
岐阜県岐阜市六条東 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
六条東の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,987万円
うち土地分
2,521万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
18.7
平均価格
3,140
取引実績
10件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
22万
'08'12'15'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
12
築16-20年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2023年第3四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2021年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2021年第4四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
2021年第3四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2015年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2015年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2012年第1四半期
5,000円
280㎡〜
17.9
2008年第3四半期
3,500円
310㎡〜
11.3
2008年第1四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
六条東は岐阜市内194地区中12位（上位94%）。
単価18.7。
1つ上の加納新本町とは3%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜194位）