若宮町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市若宮町 | 11件の成約データ
推定相場
若宮町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
8,797万円
うち土地分
8,331万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼57.7%
平均価格
3,463
取引実績
11件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
17万
18万
'08'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
29
築26-30年
47
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
910円
85㎡〜
10.7
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2021年第4四半期
18,000円
450㎡〜
40.0
2021年第3四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2021年第2四半期
1,200円
95㎡〜
12.6
2020年第4四半期
450円
40㎡〜
11.3
2019年第3四半期
6,300円
135㎡〜
46.7
2019年第2四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2018年第1四半期
830円
65㎡〜
12.8
2008年第2四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
若宮町は岐阜市内194地区中8位（上位96%）。
単価21.0。
1つ上の加納栄町通とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜194位）
若宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市若宮町８丁目１１番外 | 11.1/㎡ | -0.9% | 事務所 | 岐阜 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）