神田町のマンション相場
岐阜県岐阜市神田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
平均㎡単価
46.2
前年比 ▲15.3%
平均価格
3,630
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡43.3万円から2025年は㎡47.8万円へ、2年間で+10.3%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,689
9件
１ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2025年第3四半期
4,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
神田町は岐阜市内51地区中4位（上位92%）。
単価46.2。
1つ上の金町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）