清住町のマンション相場
岐阜県岐阜市清住町 | 64件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.8万円に対し、築15年は39.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
61.8万/㎡
築10年
20件
51.3万/㎡
築15年
26件
39.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＤＫの平均価格は2,538円。
１ＬＤＫ
18件
2,823円
３ＬＤＫ
23件
3,795円
２ＬＤＫ
20件
2,941円
１ＤＫ
3件
2,538円
平均㎡単価
42.9
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,895
取引実績
64件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2011201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.3万円から2025年は㎡39.8万円へ、14年間で+57.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,313
23件
２ＬＤＫ
2,700
20件
１ＬＤＫ
2,628
18件
１ＤＫ
2,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
43.3
2024年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清住町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
清住町は岐阜市内51地区中6位（上位88%）。
単価42.9。
1つ上の加納栄町通とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
清住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市清住町１丁目９番 | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 岐阜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）