竜田町のマンション相場
岐阜県岐阜市竜田町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
竜田町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,814万円
㎡単価
66.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築30年は50.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,885円。
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,850
取引実績
32件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.5万円から2025年は㎡35.7万円へ、14年間で+74.1%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
29
築11-15年
28
築21-25年
16
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,847
17件
４ＬＤＫ
2,914
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,467
3件
２ＬＤＫ
3,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
2025年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2024年第2四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2023年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2023年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竜田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
竜田町は岐阜市内49地区中8位（上位84%）。
単価37.3。
1つ上の徹明通とは14%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）