シティハイツ岐阜

岐阜県岐阜市竜田町8丁目15 | 築37年 | 31戸

推定相場

シティハイツ岐阜

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2026年は24万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,151万円です。4LDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均2,151万円です。

3LDK

15件

2,151万

4LDK

4件

2,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,151万	1,687万	2,742万
4LDK	4件	2,330万	2,280万	2,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.2万円）と比べて0.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.2万/㎡

3件

4-7階

23.7万/㎡

11件

8階以上

21万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市竜田町8丁目15
築年月	1989年8月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	74.92m² ～ 87.77m²
分譲会社	西愛知リハウス
施工会社	西松建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

加納駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線

徒歩3分

🚉

名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩12分

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩12分

学区情報

小学校

岐阜市立華陽小学校

中学校

岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ岐阜	1989	31戸	24.0万	1,890万
バンベール岐阜竜田	2014	72戸	31.4万	2,640万
サンクレイドル岐阜	2019	32戸	42.0万	2,990万
モアグレース加納駅前	2021	45戸	45.2万	3,380万
エスポア田神	1988	39戸	19.4万	1,399万
藤和シティホームズ新岐阜	1998	40戸	28.6万	2,588万
プレミアシティ岐阜レジデンス	2017	39戸	40.4万	3,480万
モアグレース新岐阜	2003	27戸	44.0万	3,780万
コーポ田神	1980	120戸	6.0万	600万
コーポ田神Ｇ棟	1985	40戸	15.2万	1,500万
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜	1995	68戸	37.3万	3,050万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2026
3LDK	21.4万	20.1万	18.4万	21.8万	27.9万	24.5万	25.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.02万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.41万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.86万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.51万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.14万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.14万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.41万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,099万	26.68万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,199万	27.95万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.28万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.72万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.43万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.86万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.09万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.72万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.76万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.09万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.94万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.35万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。