藤和シティホームズ新岐阜
岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 | 築28年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（28.6万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で43.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・24件）で、平均2,491万円です。4LDKが最も高く平均2,491万円、3LDKは平均2,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,472万 |
1,960万 |
3,207万 |
| 4LDK |
24件 |
2,491万 |
1,906万 |
3,003万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.84m² ～ 90.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
21.4万 |
23.7万 |
- |
21.0万 |
27.6万 |
25.9万 |
29.0万 |
28.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
27.4万 |
26.4万 |
24.9万 |
28.4万 |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,588万 |
28.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,622万 |
29.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,820万 |
22.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,040万 |
25.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.92万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
18.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.76万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,410万 |
18.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,785万 |
22.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.65万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.97万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.63万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。