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プレミアシティ岐阜レジデンス

岐阜県岐阜市安良田町1丁目18 | 築9年 | 39戸

推定相場
プレミアシティ岐阜レジデンス
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（40.4万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を80.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.2万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、5年間で24.0%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,364万円です。2LDKが最も高く平均6,496万円、3LDKは平均4,364万円です。
2LDK
2件
6,496万
3LDK
12件
4,364万
3SLDK
2件
4,784万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,496万 6,496万 6,496万
3LDK 12件 4,364万 3,440万 5,186万
3SLDK 2件 4,784万 4,396万 5,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階（41.6万円）と比べて5.6万円（+13.5%）高くなっています。
4-7階
41.6万/㎡
4件
8階以上
47.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市安良田町1丁目18
築年月2017年7月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積72.24m² ～ 86.07m²
分譲会社フジケン
施工会社大村技建
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩5分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩10分

学区情報

小学校
岐阜市立華陽小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアシティ岐阜レジデンス 2017 39戸 40.4万 3,480万
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 1995 68戸 37.3万 3,050万
メゾン橋武 1976 15戸 7.7万 490万
モアグレース新岐阜 2003 27戸 44.0万 3,780万
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 2006 82戸 51.4万 3,480万
サンクレイドル岐阜 2019 32戸 42.0万 2,990万
メイツ岐阜 2025 110戸 - -
藤和シティホームズ新岐阜 1998 40戸 28.6万 2,588万
チサンマンション岐阜 1980 34戸 13.2万 290万
バンベール岐阜竜田 2014 72戸 31.4万 2,640万
チサンマンション岐阜金宝町 1981 26戸 15.0万 250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
3LDK - 50.6万 45.0万 - 44.0万 40.4万
3SLDK - - 44.0万 44.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.44万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.44万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.92万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,990万 46.36万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.16万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.72万/㎡
2022年2月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,790万 44.04万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,599万 45.6万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.15万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,399万 43.07万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,399万 43.07万/㎡
2021年10月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 3,790万 44.04万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.56万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.56万/㎡
2019年2月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,480万 52.06万/㎡
2019年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,480万 54.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。