藤和シティコープ岐阜

岐阜県岐阜市鶴舞町2丁目4-1 | 築31年 | 67戸

推定相場

藤和シティコープ岐阜

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で13.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・27件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均2,043万円、3LDKは平均1,955万円です。

3LDK

26件

1,955万

4LDK

27件

2,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,955万	1,086万	2,734万
4LDK	27件	2,043万	1,137万	2,734万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、4-7階（20.1万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。

4-7階

20.1万/㎡

3件

8階以上

21.2万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市鶴舞町2丁目4-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	64.01m² ～ 78.20m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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田神駅

名鉄各務原線

徒歩6分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩17分

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加納駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線

徒歩19分

学区情報

小学校

梅林小学校

中学校

梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ岐阜	1995	67戸	16.4万	1,280万
バンベール新岐阜	1998	23戸	11.9万	970万
モアグレース大黒	1999	14戸	18.9万	1,290万
藤和シティホームズ新岐阜	1998	40戸	28.6万	2,588万
エスポア田神	1988	39戸	19.4万	1,399万
コーポ田神	1980	120戸	6.0万	600万
コーポ田神Ｇ棟	1985	40戸	15.2万	1,500万
コーポ田神Ｆ棟	1985	120戸	17.1万	1,680万
コーポ田神Ｅ棟	1984	40戸	14.2万	1,399万
コーポ田神Ｃ棟	1981	35戸	6.0万	600万
モアグレース田神２	2003	48戸	24.1万	1,680万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

52件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	21.5万	17.3万	-	-	20.8万	18.9万	22.5万	18.2万
3LDK	-	23.6万	22.1万	20.3万	19.1万	22.9万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.37万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2025年2月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,830万	23.41万/㎡
2025年2月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,830万	24.93万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.25万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.71万/㎡
2024年1月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.55万/㎡
2024年11月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,830万	23.41万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.65万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.79万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,550万	19.82万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.08万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	999万	14.58万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,780万	23.96万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.28万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.72万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,728万	22.1万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.72万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.66万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.66万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,828万	23.38万/㎡
2019年7月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.49万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.21万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,330万	17.95万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.77万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.77万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,390万	17.78万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.72万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.44万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.7万/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.53万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.05万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.05万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,416円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。