藤和シティコープ岐阜

岐阜県岐阜市鶴舞町2丁目4-1 | 築31年 | 67戸

推定相場

藤和シティコープ岐阜

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で13.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・27件）で、平均2,037万円です。4LDKが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,947万円です。

3LDK

26件

1,947万

4LDK

27件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,947万	1,082万	2,724万
4LDK	27件	2,037万	1,133万	2,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、4-7階（20.1万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。

4-7階

20.1万/㎡

3件

8階以上

21.2万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市鶴舞町2丁目4-1
築年月	1995-03（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	64.01m² ～ 78.20m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田神駅

名鉄各務原線

徒歩6分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩17分

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加納駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線

徒歩19分

学区情報

小学校

梅林小学校

中学校

梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ岐阜	1995	67戸	16.4万	1,280万
バンベール新岐阜	1998	23戸	11.9万	970万
モアグレース大黒	1999	14戸	18.9万	1,290万
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスⅡ	2021	-	-	-
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス	2020	-	-	-
藤和シティホームズ新岐阜	1998	40戸	28.6万	2,588万
エスポア田神	1988	39戸	19.4万	1,399万
アルバックス金宝町フォートプレイス	2008	-	-	-
コーポ田神	1980	120戸	6.0万	600万
コーポ田神Ｇ棟	1985	40戸	15.2万	1,500万
コーポ田神Ｆ棟	1985	120戸	17.1万	1,680万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

52件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	21.5万	17.3万	-	-	20.8万	18.9万	22.5万	18.2万
3LDK	-	23.6万	22.1万	20.3万	19.1万	22.9万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.37万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2025年2月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,830万	23.41万/㎡
2025年2月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,830万	24.93万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.06万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.25万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.71万/㎡
2024年1月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.55万/㎡
2024年11月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,830万	23.41万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.65万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.79万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,550万	19.82万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.08万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	999万	14.58万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,780万	23.96万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.28万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.72万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,728万	22.1万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.72万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.66万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.66万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,828万	23.38万/㎡
2019年7月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.49万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.21万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,330万	17.95万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.77万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.77万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,390万	17.78万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.72万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.44万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.7万/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.53万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.05万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.05万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,416円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。