コーポ田神の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で37.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・22件）で、平均1,591万円です。3LDKが最も高く平均1,843万円、4DKは平均892万円です。

3SLDK

7件

1,614万

3LDK

4件

1,843万

4DK

3件

892万

4LDK

22件

1,591万

4SLDK

11件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	1,614万	1,195万	1,913万
3LDK	4件	1,843万	1,421万	2,436万
4DK	3件	892万	771万	1,044万
4LDK	22件	1,591万	600万	2,397万
4SLDK	11件	1,725万	1,134万	2,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.2万円）と比べて0.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.2万/㎡

28件

4-7階

12.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市五坪1丁目3-3、2丁目3-1、2丁目3-3〜4
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	120戸
専有面積	98.45m² ～ 99.39m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

田神駅

名鉄各務原線

徒歩6分

学区情報

小学校

岐阜市立華陽小学校

中学校

岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ田神	1980	120戸	6.0万	600万
コーポ田神Ｇ棟	1985	40戸	15.2万	1,500万
コーポ田神Ｆ棟	1985	120戸	17.1万	1,680万
コーポ田神Ｅ棟	1984	40戸	14.2万	1,399万
コーポ田神Ｃ棟	1981	35戸	6.0万	600万
エスポア田神	1988	39戸	19.4万	1,399万
コーポ田神Ｄ棟	1981	30戸	13.6万	1,348万
コーポ田神Ａ棟	1980	30戸	8.0万	790万
コーポ田神Ｂ棟	1980	30戸	13.1万	1,299万
モアグレース大黒	1999	14戸	18.9万	1,290万
モアグレース田神	2003	27戸	22.6万	1,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	13.6万	13.0万	-	-	-	12.8万	11.4万	7.0万
4SLDK	14.1万	8.9万	12.6万	-	-	-	-	15.2万
4DK	-	-	-	-	-	9.7万	8.3万	-
3SLDK	-	-	12.5万	12.1万	12.1万	11.1万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	790万	7.95万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	600万	6.04万/㎡
2025年12月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,499万	15.23万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	700万	7.05万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	95㎡〜	700万	7.05万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,129万	11.36万/㎡
2024年1月	高層	4DK	95㎡〜	780万	7.85万/㎡
2024年1月	高層	4DK	95㎡〜	870万	8.76万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,299万	13.08万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,500万	15.24万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,099万	11.06万/㎡
2023年12月	高層	4DK	95㎡〜	960万	9.66万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	95㎡〜	999万	10.06万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2020年8月	低層	4SLDK	95㎡〜	880万	8.86万/㎡
2020年7月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,580万	15.9万/㎡
2020年7月	低層	ー	95㎡〜	1,790万	18.02万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,050万	10.57万/㎡
2020年4月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,790万	18.02万/㎡
2020年1月	低層	4SLDK	95㎡〜	980万	9.87万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,230万	12.5万/㎡
2019年8月	低層	4SLDK	95㎡〜	888万	8.94万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	95㎡〜	980万	9.96万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.01万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.07万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.01万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,340万	13.61万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,340万	13.61万/㎡
2018年2月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,398万	14.07万/㎡
2017年8月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,455万	14.64万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.19万/㎡
2017年4月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,498万	15.08万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.02万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,100万	11.18万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,200万	12.08万/㎡
2016年10月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,580万	15.9万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,250万	12.58万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,250万	12.58万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.09万/㎡
2014年6月	高層	3SLDK	95㎡〜	1,150万	11.69万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.01万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.19万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.01万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.9万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.21万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.75万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。

4LDK

102,500円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	4LDK	95㎡〜	95,000円	965円/㎡
2017年10月	高層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。