コーポ田神Ｃ棟

岐阜県岐阜市五坪2丁目3-3 | 築45年 | 35戸

推定相場

コーポ田神Ｃ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2025年は8万/㎡へ、9年間で40.1%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・19件）で、平均1,394万円です。4LDKが最も高く平均1,394万円、4DKは平均892万円です。

4DK

3件

892万

4LDK

19件

1,394万

4SLDK

2件

1,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	3件	892万	771万	1,044万
4LDK	19件	1,394万	600万	1,908万
4SLDK	2件	1,331万	1,309万	1,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階（8.0万円）と比べて3.2万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8万/㎡

4件

3階以上

11.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市五坪2丁目3-3
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	98.45m² ～ 100.00m²
分譲会社	岐阜県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

田神駅

名鉄各務原線

徒歩5分

学区情報

小学校

華陽小学校

中学校

梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ田神Ｃ棟	1981	35戸	6.0万	600万
コーポ田神Ａ棟	1980	30戸	8.0万	790万
コーポ田神Ｂ棟	1980	30戸	13.1万	1,299万
コーポ田神Ｄ棟	1981	30戸	13.6万	1,348万
コーポ田神Ｆ棟	1985	120戸	17.1万	1,680万
コーポ田神Ｅ棟	1984	40戸	14.2万	1,399万
コーポ田神	1980	120戸	6.0万	600万
コーポ田神Ｇ棟	1985	40戸	15.2万	1,500万
モアグレース田神	2003	27戸	22.6万	1,880万
モアグレース田神２	2003	48戸	24.1万	1,680万
モアグレース大黒	1999	14戸	18.9万	1,290万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	13.4万	12.3万	11.8万	9.9万	13.6万	8.1万	10.1万	6.7万
4DK	-	-	-	-	-	9.7万	8.3万	-
4SLDK	-	9.6万	-	-	10.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	100㎡〜	1,190万	11.91万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	600万	6.04万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	700万	7.05万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	95㎡〜	700万	7.05万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	800万	8.05万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2024年1月	高層	4DK	95㎡〜	780万	7.85万/㎡
2024年1月	高層	4DK	95㎡〜	870万	8.76万/㎡
2023年12月	高層	4DK	95㎡〜	960万	9.66万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	95㎡〜	800万	8.05万/㎡
2020年6月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,050万	10.57万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.9万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,100万	11.07万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.9万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	95㎡〜	980万	9.87万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	95㎡〜	980万	9.87万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,080万	10.87万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	100㎡〜	1,180万	11.81万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.88万/㎡
2017年9月	中層	4SLDK	95㎡〜	950万	9.56万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.8万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.88万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	100㎡〜	1,180万	11.81万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.88万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.89万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。