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モアグレース田神2

岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 | 築23年 | 48戸

推定相場
モアグレース田神2
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均(14.5万円)を65.6%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を7.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
200920122018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.2万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、15年間で4.2%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均2,387万円です。3LDKが最も高く平均2,387万円、4LDKは平均2,376万円です。
3LDK
7件
2,387万
4LDK
5件
2,376万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,387万 1,661万 3,141万
4LDK 5件 2,376万 2,007万 2,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階(23.0万円)と比べて2.8万円(+12.2%)高くなっています。
1-3階
23万/㎡
7件
8階以上
25.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2
築年月2003年8月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数48戸
専有面積69.72m² ~ 81.69m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社大日本土木
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
田神駅
名鉄各務原線
徒歩5分

学区情報

小学校
岐阜市立華陽小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース田神2 2003 48戸 24.1万 1,680万
モアグレース田神 2003 27戸 22.6万 1,880万
コーポ田神D棟 1981 30戸 13.6万 1,348万
コーポ田神A棟 1980 30戸 8.0万 790万
コーポ田神B棟 1980 30戸 13.1万 1,299万
コーポ田神C棟 1981 35戸 6.0万 600万
モアグレース大黒 1999 14戸 18.9万 1,290万
コーポ田神F棟 1985 120戸 17.1万 1,680万
コーポ田神E棟 1984 40戸 14.2万 1,399万
コーポ田神 1980 120戸 6.0万 600万
コーポ田神G棟 1985 40戸 15.2万 1,500万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122017201820202021202220232024
3LDK - 27.9 - 20.9 26.0 - - 24.1
4LDK 22.0 - 23.0 - - 21.2 25.6 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.1万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.57万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,730万 21.18万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,840万 26.03万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.93万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.02万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.02万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.92万/㎡
2012年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.99万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.18万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.49万/㎡
2009年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。