コーポ田神Ａ棟
岐阜県岐阜市五坪2丁目3-1 | 築46年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（14.5万円）より45.4%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より64.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.9万/㎡から2025年は8万/㎡へ、7年間で19.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の38%・5件）で、平均1,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,822万円、4LDKは平均1,056万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,489万 |
1,067万 |
1,911万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,822万 |
1,450万 |
2,199万 |
| 4LDK |
3件 |
1,056万 |
790万 |
1,292万 |
| 4SLDK |
5件 |
1,391万 |
988万 |
2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.45m² ～ 99.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 岐阜県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
9.9万 |
- |
- |
10.1万 |
- |
8.0万 |
| 4SLDK |
- |
8.9万 |
15.9万 |
12.2万 |
10.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
790万 |
7.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
999万 |
10.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
12.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
999万 |
10.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
888万 |
8.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。