コーポ田神Ｇ棟
岐阜県岐阜市五坪1丁目3-3 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2022年は12.5万/㎡へ、6年間で11.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,654万円です。3LDKが最も高く平均1,654万円、3SLDKは平均1,260万円です。
3SLDK
1,260万
2件
3LDK
1,654万
6件
4LDK
1,624万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,260万 | 1,213万 | 1,306万 |
| 3LDK | 6件 | 1,654万 | 1,482万 | 1,849万 |
| 4LDK | 5件 | 1,624万 | 1,444万 | 1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 岐阜県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜市立華陽小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ田神Ｇ棟 | 1985 | 40戸 | 15.2万 | 1,500万 |
| コーポ田神 | 1980 | 120戸 | 6.0万 | 600万 |
| コーポ田神Ｆ棟 | 1985 | 120戸 | 17.1万 | 1,680万 |
| コーポ田神Ｅ棟 | 1984 | 40戸 | 14.2万 | 1,399万 |
| コーポ田神Ｃ棟 | 1981 | 35戸 | 6.0万 | 600万 |
| エスポア田神 | 1988 | 39戸 | 19.4万 | 1,399万 |
| コーポ田神Ｄ棟 | 1981 | 30戸 | 13.6万 | 1,348万 |
| コーポ田神Ａ棟 | 1980 | 30戸 | 8.0万 | 790万 |
| コーポ田神Ｂ棟 | 1980 | 30戸 | 13.1万 | 1,299万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| モアグレース田神 | 2003 | 27戸 | 22.6万 | 1,880万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.0万 | - | 12.9万 | 12.5万 | 12.0万 | - |
| 4LDK | 14.0万 | 11.2万 | 12.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,130万 | 11.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,130万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,340万 | 13.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。