プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスⅡ
岐阜県岐阜市竜田町４丁目８ | 築5年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,291万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,461万円、３ＬＤＫは平均3,291万円です。
３ＬＤＫ
3,291万
4件
２ＬＤＫ
3,461万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,291万 | 2,364万 | 4,160万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,461万 | 2,300万 | 4,622万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町４丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスⅡ | 2021 | - | - | - |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2020 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1998 | 40戸 | 28.6万 | 2,588万 |
| バンベール新岐阜 | 1998 | 23戸 | 11.9万 | 970万 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2008 | - | - | - |
| ナビシティ新岐阜 | 1992 | - | - | - |
| 藤和シティコープ岐阜 | 1995 | 67戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2007 | - | - | - |
| メゾン橋武 | 1976 | 15戸 | 7.7万 | 490万 |
| プレミアシティ岐阜レジデンス | 2017 | 39戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| エスポア田神 | 1988 | 39戸 | 19.4万 | 1,399万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 72.58㎡ | 45.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,480万円 | 78.84㎡ | 44.1万円 | 3SLDK | - | 西 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |