バンベール新岐阜
岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（11.9万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より47.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、11年間で36.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,877万円です。3LDKが最も高く平均1,877万円、4LDKは平均1,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,877万 |
1,584万 |
2,590万 |
| 4LDK |
2件 |
1,587万 |
970万 |
2,204万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.20m² ～ 85.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
18.6万 |
- |
- |
- |
- |
11.9万 |
| 3LDK |
- |
16.9万 |
21.3万 |
20.2万 |
20.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
970万 |
11.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,520万 |
18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。