バンベール新岐阜
岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、11年間で36.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,870万円です。3LDKが最も高く平均1,870万円、4LDKは平均1,583万円です。
3LDK
1,870万
6件
4LDK
1,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,870万 | 1,578万 | 2,580万 |
| 4LDK | 2件 | 1,583万 | 970万 | 2,196万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
田神駅
名鉄各務原線
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徒歩14分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール新岐阜 | 1998 | 23戸 | 11.9万 | 970万 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスⅡ | 2021 | - | - | - |
| 藤和シティコープ岐阜 | 1995 | 67戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2020 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1998 | 40戸 | 28.6万 | 2,588万 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2008 | - | - | - |
| エスポア田神 | 1988 | 39戸 | 19.4万 | 1,399万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2007 | - | - | - |
| コーポ田神 | 1980 | 120戸 | 6.0万 | 600万 |
| コーポ田神Ｇ棟 | 1985 | 40戸 | 15.2万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 81.6㎡ | 25.7万円 | 4LDK | - | 南 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.6万 | - | - | - | - | 11.9万 |
| 3LDK | - | 16.9万 | 21.3万 | 20.2万 | 20.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。