モアグレース加納駅前

岐阜県岐阜市加納新柳町1-1 | 築5年 | 45戸

推定相場

モアグレース加納駅前

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,678万	3,380万	4,090万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市加納新柳町1-1
築年月	2021-02（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	74.30m² ～ 92.33m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	高垣組
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

加納駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線

徒歩2分

学区情報

小学校

岐阜市立加納小学校

中学校

岐阜市立加納中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース加納駅前	2021	45戸	45.2万	3,380万
シティハイツ岐阜	1989	31戸	24.0万	1,890万
バンベール岐阜竜田	2014	72戸	31.4万	2,640万
サンクレイドル岐阜	2019	32戸	42.0万	2,990万
サーパス加納上本町	2002	45戸	37.4万	2,898万
フレストアルファ岐阜竜田町	2007	-	-	-
モアグレース新岐阜	2003	27戸	44.0万	3,780万
プレミアシティ岐阜レジデンス	2017	39戸	40.4万	3,480万
メイツ岐阜	2025	110戸	-	-
モアグレース加納城東	2007	19戸	25.6万	2,530万
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜	1995	68戸	37.3万	3,050万

岐阜市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,439円	3,891
1DK/1LDK	5.5万円	1,259円	2,549
2K/2DK	3.9万円	934円	1,098
2LDK	5.8万円	1,022円	2,590
3LDK+	5.3万円	849円	1,738

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	50.1万	47.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.18万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,090万	52.23万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.18万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,920万	50.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。