モアグレース加納城東
岐阜県岐阜市宮北町17-1 | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、15年間で7.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,826万円です。3LDKが最も高く平均2,826万円、4LDKは平均2,578万円です。
3LDK
2,826万
8件
4LDK
2,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,826万 | 2,300万 | 3,629万 |
| 4LDK | 3件 | 2,578万 | 2,462万 | 2,729万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
22.5万/㎡
4-7階
9件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.67m² ～ 98.80m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茶所駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岐阜市立厚見小学校
中学校
岐阜市立厚見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース加納城東 | 2007 | 19戸 | 25.6万 | 2,530万 |
| ビューパレス加納城公園 | 2002 | 28戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| モアグレース城東通 | 2006 | 28戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション加納城東 | 1991 | 29戸 | 15.4万 | 998万 |
| モアグレース神楽 | 2001 | 30戸 | 15.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1997 | 31戸 | 23.2万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション加納城南 | 1991 | 25戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| モアグレース加納駅前 | 2021 | 45戸 | 45.2万 | 3,380万 |
| サーパス加納上本町 | 2002 | 45戸 | 37.4万 | 2,898万 |
| モアグレース岐南 | 2007 | 27戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| シティハイツ岐阜 | 1989 | 31戸 | 24.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 23.1万 | - | - | 20.1万 | 25.6万 | 25.6万 | 25.6万 |
| 4LDK | - | 21.3万 | 22.3万 | 23.0万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.32万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。