マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

モアグレース加納城東

岐阜県岐阜市宮北町17-1 | 築19年 | 19戸

推定相場
モアグレース加納城東
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(20.6万円)を24.4%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20102016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、15年間で7.4%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均2,835万円です。3LDKが最も高く平均2,835万円、4LDKは平均2,588万円です。
3LDK
8件
2,835万
4LDK
3件
2,588万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,835万 2,309万 3,643万
4LDK 3件 2,588万 2,472万 2,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階(22.5万円)と比べて1.0万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.5万/㎡
2件
4-7階
23.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市宮北町17-1
築年月2007年7月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積74.67m² ~ 98.80m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社徳倉建設
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
茶所駅
名鉄名古屋本線
徒歩8分

学区情報

小学校
岐阜市立厚見小学校
中学校
岐阜市立厚見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース加納城東 2007 19戸 25.6万 2,530万
ビューパレス加納城公園 2002 28戸 15.6万 1,190万
モアグレース城東通 2006 28戸 22.3万 1,980万
ライオンズマンション加納城東 1991 29戸 15.4万 998万
モアグレース神楽 2001 30戸 15.2万 1,480万
ライオンズマンション加納公園 1997 31戸 23.2万 1,699万
ライオンズマンション加納城南 1991 25戸 12.2万 1,090万
モアグレース加納駅前 2021 45戸 45.2万 3,380万
サーパス加納上本町 2002 45戸 37.4万 2,898万
モアグレース岐南 2007 27戸 28.0万 2,390万
シティハイツ岐阜 1989 31戸 24.0万 1,890万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102015201620202021202220242025
3LDK 23.8 23.1 - - 20.1 25.6 25.6 25.6
4LDK - 21.3 22.3 23.0 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 95㎡〜 2,530万 25.61万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 95㎡〜 2,530万 25.61万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 95㎡〜 2,530万 25.61万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.05万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,790万 22.25万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.09万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.09万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.16万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.32万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。