ライオンズマンション加納城南
岐阜県岐阜市薬師町6 | 築35年 | 25戸
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（12.2万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より45.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,351万円です。4LDKが最も高く平均1,391万円、2LDKは平均1,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,149万 |
1,078万 |
1,185万 |
| 3LDK |
10件 |
1,351万 |
902万 |
1,679万 |
| 4LDK |
6件 |
1,391万 |
1,145万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薬師町6 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.74m² ～ 89.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション加納城南 |
1991 |
25戸 |
12.2万 |
1,090万 |
| ライオンズマンション加納公園 |
1997 |
31戸 |
23.2万 |
1,699万 |
| モアグレース神楽 |
2001 |
30戸 |
15.2万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション加納城東 |
1991 |
29戸 |
15.4万 |
998万 |
| モアグレース城東通 |
2006 |
28戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| ビューパレス加納城公園 |
2002 |
28戸 |
15.6万 |
1,190万 |
| モアグレース加納城東 |
2007 |
19戸 |
25.6万 |
2,530万 |
| モアグレース茜部本郷 |
2006 |
29戸 |
21.4万 |
1,800万 |
| サーパス加納上本町 |
2002 |
45戸 |
37.4万 |
2,898万 |
| フレスト茜部２ |
1998 |
18戸 |
17.3万 |
1,290万 |
| モアグレース加納駅前 |
2021 |
45戸 |
45.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
10.3万 |
16.6万 |
15.4万 |
12.2万 |
- |
12.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.1万 |
16.1万 |
- |
| 4LDK |
14.0万 |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.45万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.19万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.33万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
740万 |
9.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。