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ライオンズマンション加納公園

岐阜県岐阜市神楽町45 | 築29年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション加納公園
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均(17.9万円)を29.2%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を3.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均1,816万円です。3LDKが最も高く平均1,816万円、3SLDKは平均1,749万円です。
3SLDK
2件
1,749万
3LDK
8件
1,816万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 1,749万 1,699万 1,799万
3LDK 8件 1,816万 1,050万 2,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階(19.3万円)と比べて0.8万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.3万/㎡
4件
4-7階
20.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市神楽町45
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積69.09m² ~ 80.33m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
加納駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線
徒歩15分

学区情報

小学校
岐阜市立厚見小学校
中学校
岐阜市立厚見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション加納公園 1997 31戸 23.2万 1,699万
ライオンズマンション加納城南 1991 25戸 12.2万 1,090万
モアグレース神楽 2001 30戸 15.2万 1,480万
ライオンズマンション加納城東 1991 29戸 15.4万 998万
モアグレース城東通 2006 28戸 22.3万 1,980万
ビューパレス加納城公園 2002 28戸 15.6万 1,190万
モアグレース加納城東 2007 19戸 25.6万 2,530万
モアグレース茜部本郷 2006 29戸 21.4万 1,800万
サーパス加納上本町 2002 45戸 37.4万 2,898万
フレスト茜部2 1998 18戸 17.3万 1,290万
モアグレース加納駅前 2021 45戸 45.2万 3,380万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202020232025
3LDK 17.8 19.4 19.6 20.4 14.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,699万 23.16万/㎡
2025年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,799万 24.53万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.32万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.42万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,348万 18.7万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.36万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,348万 18.7万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.92万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.85万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。