モアグレース神楽
岐阜県岐阜市神楽町40 | 築25年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（17.9万円）より15.0%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、11年間で33.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,153万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,344万円、4LDKは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,344万 |
2,030万 |
3,132万 |
| 3LDK |
5件 |
2,153万 |
2,001万 |
2,393万 |
| 4LDK |
2件 |
1,340万 |
1,200万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.13m² ～ 99.53m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース神楽 |
2001 |
30戸 |
15.2万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション加納公園 |
1997 |
31戸 |
23.2万 |
1,699万 |
| ライオンズマンション加納城南 |
1991 |
25戸 |
12.2万 |
1,090万 |
| ライオンズマンション加納城東 |
1991 |
29戸 |
15.4万 |
998万 |
| モアグレース城東通 |
2006 |
28戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| ビューパレス加納城公園 |
2002 |
28戸 |
15.6万 |
1,190万 |
| モアグレース加納城東 |
2007 |
19戸 |
25.6万 |
2,530万 |
| サーパス加納上本町 |
2002 |
45戸 |
37.4万 |
2,898万 |
| モアグレース茜部本郷 |
2006 |
29戸 |
21.4万 |
1,800万 |
| モアグレース加納駅前 |
2021 |
45戸 |
45.2万 |
3,380万 |
| フレスト茜部２ |
1998 |
18戸 |
17.3万 |
1,290万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
- |
21.6万 |
23.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,628万 |
23.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。