ビューパレス加納城公園
岐阜県岐阜市宮北町20 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で9.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 73.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,185万円です。4LDKが最も高く平均2,734万円、3LDKは平均2,185万円です。
3LDK
2,185万
11件
3SLDK
2,381万
3件
4LDK
2,734万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,185万 | 1,172万 | 2,738万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,381万 | 2,174万 | 2,594万 |
| 4LDK | 3件 | 2,734万 | 2,588万 | 2,889万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
22.6万/㎡
8階以上
3件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 94.28m² |
| 分譲会社 | 大成不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
城東通り3丁目バス停駅
上毛電気鉄道上毛線
🚉
徒歩7分
茶所駅
名鉄名古屋本線
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徒歩11分
加納駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
厚見小学校
中学校
厚見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス加納城公園 | 2002 | 28戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| モアグレース加納城東 | 2007 | 19戸 | 25.6万 | 2,530万 |
| モアグレース城東通 | 2006 | 28戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション加納城東 | 1991 | 29戸 | 15.4万 | 998万 |
| モアグレース神楽 | 2001 | 30戸 | 15.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1997 | 31戸 | 23.2万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション加納城南 | 1991 | 25戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| モアグレース加納駅前 | 2021 | 45戸 | 45.2万 | 3,380万 |
| モアグレース岐南 | 2007 | 27戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| サーパス加納上本町 | 2002 | 45戸 | 37.4万 | 2,898万 |
| シティハイツ岐阜 | 1989 | 31戸 | 24.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.7万 | 23.4万 | - | 16.6万 |
| 3SLDK | - | - | 24.8万 | 21.9万 | - |
| 4LDK | 18.4万 | 22.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,648万 | 21.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。