ビューパレス加納城公園
岐阜県岐阜市宮北町20 | 築24年 | 28戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）より24.4%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で9.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,193万円です。4LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均2,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,193万 |
1,176万 |
2,748万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,389万 |
2,182万 |
2,603万 |
| 4LDK |
3件 |
2,744万 |
2,598万 |
2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.09m² ～ 94.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
加納駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューパレス加納城公園 |
2002 |
28戸 |
15.6万 |
1,190万 |
| モアグレース加納城東 |
2007 |
19戸 |
25.6万 |
2,530万 |
| モアグレース城東通 |
2006 |
28戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション加納城東 |
1991 |
29戸 |
15.4万 |
998万 |
| モアグレース神楽 |
2001 |
30戸 |
15.2万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション加納公園 |
1997 |
31戸 |
23.2万 |
1,699万 |
| ライオンズマンション加納城南 |
1991 |
25戸 |
12.2万 |
1,090万 |
| モアグレース加納駅前 |
2021 |
45戸 |
45.2万 |
3,380万 |
| モアグレース岐南 |
2007 |
27戸 |
28.0万 |
2,390万 |
| サーパス加納上本町 |
2002 |
45戸 |
37.4万 |
2,898万 |
| シティハイツ岐阜 |
1989 |
31戸 |
24.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.7万 |
23.4万 |
- |
16.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
24.8万 |
21.9万 |
- |
| 4LDK |
18.4万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.86万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,648万 |
21.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.63万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。