モアグレース岐南

岐阜県羽島郡岐南町みやまち3丁目55 | 築19年 | 27戸

推定相場

モアグレース岐南

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の23.9万/㎡から2024年は28万/㎡へ、12年間で17.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,797万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、3LDKは平均1,797万円です。

3LDK

10件

1,797万

4LDK

7件

2,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,797万	1,530万	2,100万
4LDK	7件	2,134万	1,860万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（20.1万円）と比べて4.6万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.1万/㎡

6件

8階以上

24.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県羽島郡岐南町みやまち3丁目55
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	75.43m² ～ 85.32m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	名工建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

岐南駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

岐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース岐南	2007	27戸	28.0万	2,390万
モアグレース岐南駅前	2016	28戸	36.5万	2,780万
ビューパレス加納城公園	2002	28戸	15.6万	1,190万
モアグレース城東通	2006	28戸	22.3万	1,980万
モアグレース加納城東	2007	19戸	25.6万	2,530万
ライオンズマンション加納城東	1991	29戸	15.4万	998万
フレスト岐阜南	1996	21戸	18.9万	1,580万
モアグレース神楽	2001	30戸	15.2万	1,480万
ライオンズマンション加納城南	1991	25戸	12.2万	1,090万
ライオンズマンション加納公園	1997	31戸	23.2万	1,699万
シャトレ愛松岐阜３	2002	23戸	20.0万	1,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2017	2018	2022	2024
4LDK	-	-	-	23.3万	25.9万	-	28.0万
3LDK	23.9万	20.2万	20.8万	-	-	26.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,390万	28.02万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.26万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.81万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.11万/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.81万/㎡
2017年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,020万	23.68万/㎡
2017年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.5万/㎡
2017年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,860万	21.81万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.39万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.08万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.03万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.26万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.03万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.28万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.08万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.21万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。