みやまちの一戸建て相場
岐阜県羽島郡岐南町みやまち | 11件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県羽島郡岐南町みやまちの一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
12.3
平均価格
3,174
取引実績
11件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
1万
'08'11'12'16'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
110円
105㎡〜
1.0
2022年第1四半期
2,900円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
2019年第4四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2018年第4四半期
4,100円
550㎡〜
7.5
2016年第1四半期
6,800円
1300㎡〜
5.2
2012年第2四半期
900円
230㎡〜
3.9
2011年第4四半期
3,200円
470㎡〜
6.8
2008年第4四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2008年第4四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2008年第3四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+22人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,706 | - |
| 2016 | 25,270 | - |
| 2018 | 25,685 | +83 |
| 2020 | 26,123 | +104 |
| 2022 | 26,243 | -42 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の一戸建てマップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
みやまちは羽島郡岐南町内12地区中3位（上位75%）。
単価12.3。
1つ上の薬師寺とは1%の差。
みやまちの他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。