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モアグレース茜部本郷

岐阜県岐阜市水主町2丁目64 | 築20年 | 29戸

推定相場
モアグレース茜部本郷
最新データ
2022年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均(21.4万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)より4.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132014201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均2,689万円です。4LDKが最も高く平均2,689万円、3LDKは平均2,573万円です。
3LDK
2件
2,573万
4LDK
4件
2,689万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,573万 2,484万 2,661万
4LDK 4件 2,689万 2,088万 3,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、4-7階(21.5万円)と比べて3.0万円(+14.0%)高くなっています。
4-7階
21.5万/㎡
3件
8階以上
24.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市水主町2丁目64
築年月2006年8月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積81.05m² ~ 87.50m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社松井建設
管理会社エムジー総合サービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
岐南駅
名鉄名古屋本線
徒歩15分

学区情報

小学校
岐阜市立茜部小学校
中学校
岐阜市立加納中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース茜部本郷 2006 29戸 21.4万 1,800万
フレスト茜部2 1998 18戸 17.3万 1,290万
モアグレース茜部2 2001 14戸 18.1万 1,480万
モアグレース茜部5 2013 23戸 28.6万 2,198万
ライオンズマンション加納城南 1991 25戸 12.2万 1,090万
ライオンズマンション加納公園 1997 31戸 23.2万 1,699万
フレストスクエア茜部 2003 33戸 21.9万 2,100万
モアグレース神楽 2001 30戸 15.2万 1,480万
ライオンズガーデン岐阜茜部 1997 63戸 21.3万 1,499万
エスポア茜部 1993 23戸 20.4万 1,480万
ライオンズマンション加納城東 1991 29戸 15.4万 998万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620212022
4LDK 20.7 26.3 22.6 - 21.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.43万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,820万 22.46万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.21万/㎡
2016年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.64万/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.29万/㎡
2013年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。