モアグレース茜部本郷

岐阜県岐阜市水主町2丁目64 | 築20年 | 29戸

推定相場

モアグレース茜部本郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,679万円です。4LDKが最も高く平均2,679万円、3LDKは平均2,563万円です。

3LDK

2件

2,563万

4LDK

4件

2,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,563万	2,474万	2,651万
4LDK	4件	2,679万	2,080万	3,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、4-7階（21.5万円）と比べて3.0万円（+14.0%）高くなっています。

4-7階

21.5万/㎡

3件

8階以上

24.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市水主町2丁目64
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	81.05m² ～ 87.50m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	松井建設
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

岐南駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

学区情報

小学校

岐阜市立茜部小学校

中学校

岐阜市立加納中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース茜部本郷	2006	29戸	21.4万	1,800万
フレスト茜部２	1998	18戸	17.3万	1,290万
モアグレース茜部２	2001	14戸	18.1万	1,480万
ファミール茜部	1998	-	-	-
モアグレース茜部５	2013	23戸	28.6万	2,198万
モアグレース茜部	2000	-	-	-
ライオンズマンション加納城南	1991	25戸	12.2万	1,090万
ライオンズマンション加納公園	1997	31戸	23.2万	1,699万
フレストスクエア茜部	2003	33戸	21.9万	2,100万
モアグレース神楽	2001	30戸	15.2万	1,480万
ライオンズガーデン岐阜茜部	1997	63戸	21.3万	1,499万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2021	2022
4LDK	20.7万	26.3万	22.6万	-	21.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.43万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,820万	22.46万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.21万/㎡
2016年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.64万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.29万/㎡
2013年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。