フレストスクエア茜部
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 | 築23年 | 33戸
最新データ
2020年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（23.1万円）より5.1%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2010201220132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.1万/㎡から2020年は22.2万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,979万円です。4LDKが最も高く平均2,979万円、３ＬＤＫは平均1,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,658万 |
1,285万 |
2,030万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,992万 |
1,957万 |
2,047万 |
| 3LDK |
2件 |
2,359万 |
2,243万 |
2,475万 |
| 4LDK |
5件 |
2,979万 |
2,707万 |
3,542万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.84m² ～ 113.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東新住建 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中央市場前バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 伊田線
徒歩5分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩41分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレストスクエア茜部 |
2003 |
33戸 |
21.9万 |
2,100万 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 |
1997 |
63戸 |
21.3万 |
1,499万 |
| モアグレース茜部５ |
2013 |
23戸 |
28.6万 |
2,198万 |
| エスポア茜部 |
1993 |
23戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| シャトレ愛松茜部 |
2003 |
58戸 |
18.9万 |
1,550万 |
| ライオンズマンション茜部 |
1998 |
36戸 |
21.9万 |
1,780万 |
| フレスト茜部 |
1995 |
37戸 |
13.8万 |
1,140万 |
| モアグレース茜部２ |
2001 |
14戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| モアグレース茜部３ |
2001 |
18戸 |
19.1万 |
1,580万 |
| フレスト茜部２ |
1998 |
18戸 |
17.3万 |
1,290万 |
| ワールドマンション茜部 |
1995 |
35戸 |
17.3万 |
1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
21.1万 |
20.1万 |
- |
22.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.89万/㎡ |
| 2013年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.51万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.22万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.1万/㎡ |
| 2010年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,390万 |
21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。