モアグレース茜部２
岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 | 築25年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（18.1万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より19.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、12年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,090万円です。4LDKが最も高く平均2,434万円、3LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,090万 |
1,684万 |
2,436万 |
| 4LDK |
5件 |
2,434万 |
1,480万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.05m² ～ 93.57m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩31分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース茜部２ |
2001 |
14戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| モアグレース茜部本郷 |
2006 |
29戸 |
21.4万 |
1,800万 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 |
1997 |
63戸 |
21.3万 |
1,499万 |
| エスポア茜部 |
1993 |
23戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| モアグレース茜部５ |
2013 |
23戸 |
28.6万 |
2,198万 |
| フレストスクエア茜部 |
2003 |
33戸 |
21.9万 |
2,100万 |
| フレスト茜部２ |
1998 |
18戸 |
17.3万 |
1,290万 |
| ワールドマンション茜部 |
1995 |
35戸 |
17.3万 |
1,480万 |
| シャトレ愛松茜部 |
2003 |
58戸 |
18.9万 |
1,550万 |
| ライオンズマンション茜部 |
1998 |
36戸 |
21.9万 |
1,780万 |
| サンプラザ岐阜 |
1980 |
18戸 |
9.0万 |
350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
20.7万 |
22.3万 |
18.1万 |
| 3LDK |
19.2万 |
13.8万 |
18.6万 |
22.9万 |
19.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,088万 |
22.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,088万 |
22.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,122万 |
22.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,210万 |
14.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.38万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。