ワールドマンション茜部

岐阜県岐阜市茜部大川1丁目29-1 | 築31年 | 35戸

推定相場

ワールドマンション茜部

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,789万円です。5LDKが最も高く平均3,604万円、2LDKは平均1,472万円です。

2LDK

2件

1,472万

3LDK

11件

1,789万

4LDK

3件

1,829万

5LDK

2件

3,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,472万	1,463万	1,480万
3LDK	11件	1,789万	1,357万	2,165万
4LDK	3件	1,829万	1,450万	2,436万
5LDK	2件	3,604万	3,526万	3,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.6万円）と比べて1.4万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

16.6万/㎡

3件

4-7階

18万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市茜部大川1丁目29-1
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	65.80m² ～ 160.55m²
分譲会社	エステートホーム
施工会社	鹿島建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

笠松駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線

徒歩35分

学区情報

小学校

岐阜市立茜部小学校

中学校

岐阜市立加納中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドマンション茜部	1995	35戸	17.3万	1,480万
サンプラザ岐阜	1980	18戸	9.0万	350万
エスポア茜部	1993	23戸	20.4万	1,480万
サンヴィラ茜部	1981	20戸	7.4万	370万
ライオンズガーデン岐阜茜部	1997	63戸	21.3万	1,499万
ライオンズマンション茜部	1998	36戸	21.9万	1,780万
シャトレ愛松茜部	2003	58戸	18.9万	1,550万
フレストスクエア茜部	2003	33戸	21.9万	2,100万
モアグレース茜部２	2001	14戸	18.1万	1,480万
フレスト茜部	1995	37戸	13.8万	1,140万
モアグレース茜部５	2013	23戸	28.6万	2,198万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	17.3万	17.3万
3LDK	19.2万	19.2万	17.0万	18.1万	16.3万	25.1万	-	-
4LDK	-	-	19.7万	-	15.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.34万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.34万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.07万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.64万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.16万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,170万	16.32万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.28万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.09万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.09万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.06万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.86万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.68万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.23万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.83万/㎡
2013年6月	高層	5LDK	160㎡〜	2,280万	14.21万/㎡
2013年6月	高層	5LDK	160㎡〜	2,380万	14.83万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。