シャトレ愛松茜部

岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 | 築23年 | 58戸

推定相場

シャトレ愛松茜部

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2009201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.2万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、16年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,869万円です。4LDKが最も高く平均2,229万円、3LDKは平均1,869万円です。

3LDK

14件

1,869万

4LDK

11件

2,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,869万	1,265万	2,486万
4LDK	11件	2,229万	1,508万	2,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.9万円）と比べて0.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.9万/㎡

13件

4-7階

18.4万/㎡

8件

8階以上

20.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	58戸
専有面積	70.83m² ～ 85.65m²
分譲会社	愛松建設
施工会社	真柄建設
管理会社	アイホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

西笠松駅

名鉄竹鼻線

徒歩25分

🚉

笠松駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線

徒歩26分

🚉

岐南駅

名鉄名古屋本線

徒歩29分

学区情報

小学校

岐阜市立茜部小学校

中学校

岐阜市立加納中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレ愛松茜部	2003	58戸	18.9万	1,550万
ライオンズマンション茜部	1998	36戸	21.9万	1,780万
フレスト茜部	1995	37戸	13.8万	1,140万
モアグレース茜部３	2001	18戸	19.1万	1,580万
エスポア茜部	1993	23戸	20.4万	1,480万
ライオンズガーデン岐阜茜部	1997	63戸	21.3万	1,499万
フレストスクエア茜部	2003	33戸	21.9万	2,100万
サンヴィラ茜部	1981	20戸	7.4万	370万
サンプラザ岐阜	1980	18戸	9.0万	350万
モアグレース茜部５	2013	23戸	28.6万	2,198万
ワールドマンション茜部	1995	35戸	17.3万	1,480万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.3万	-	-	-	-	24.4万	18.9万	19.6万
4LDK	-	19.2万	16.4万	21.2万	19.8万	20.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.89万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.89万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.63万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.08万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.35万/㎡
2023年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.79万/㎡
2022年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,699万	19.84万/㎡
2021年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.47万/㎡
2021年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.93万/㎡
2021年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.63万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.57万/㎡
2021年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.47万/㎡
2020年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,170万	13.68万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,640万	19.18万/㎡
2019年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,640万	19.18万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.37万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.2万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,450万	18.07万/㎡
2014年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,540万	18.01万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.95万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.95万/㎡
2012年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.68万/㎡
2009年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,460万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

85,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,701円/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。