ライオンズマンション茜部

岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目28-1 | 築28年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション茜部

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,873万円です。4LDKが最も高く平均2,031万円、3LDKは平均1,873万円です。

3LDK

8件

1,873万

4LDK

5件

2,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,873万	1,584万	2,265万
4LDK	5件	2,031万	1,275万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（18.9万円）と比べて2.5万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

18.9万/㎡

3件

4-7階

18.4万/㎡

9件

8階以上

21.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目28-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	69.12m² ～ 87.85m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

茜部菱野バス停駅

徒歩3分

🚉

笠松駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線

徒歩28分

学区情報

小学校

茜部小学校

中学校

加納中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション茜部	1998	36戸	21.9万	1,780万
シャトレ愛松茜部	2003	58戸	18.9万	1,550万
フレスト茜部	1995	37戸	13.8万	1,140万
モアグレース茜部３	2001	18戸	19.1万	1,580万
エスポア茜部	1993	23戸	20.4万	1,480万
ライオンズガーデン岐阜茜部	1997	63戸	21.3万	1,499万
フレストスクエア茜部	2003	33戸	21.9万	2,100万
サンヴィラ茜部	1981	20戸	7.4万	370万
サンプラザ岐阜	1980	18戸	9.0万	350万
ワールドマンション茜部	1995	35戸	17.3万	1,480万
モアグレース茜部５	2013	23戸	28.6万	2,198万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2026
4LDK	-	-	21.4万	21.4万	-	17.6万	15.3万	21.9万
3LDK	20.5万	19.1万	17.9万	-	20.0万	17.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.27万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.63万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.3万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,298万	17.3万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.97万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.4万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.4万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.64万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.09万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.09万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.09万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.09万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。