バンベール岐阜竜田

岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 | 築12年 | 72戸

推定相場

バンベール岐阜竜田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、8年間で9.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均3,114万円です。4LDKが最も高く平均3,821万円、3SLDKは平均2,864万円です。

2LDK

5件

3,262万

3LDK

10件

3,114万

3SLDK

2件

2,864万

4LDK

9件

3,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,262万	3,023万	3,567万
3LDK	10件	3,114万	2,540万	4,615万
3SLDK	2件	2,864万	2,659万	3,068万
4LDK	9件	3,821万	2,561万	4,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（30.2万円）と比べて5.8万円（+19.2%）高くなっています。

1-5階

30.2万/㎡

11件

6-10階

31.7万/㎡

5件

11-20階

36万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	76.80m² ～ 95.54m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩9分

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩10分

学区情報

小学校

岐阜市立華陽小学校

中学校

岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール岐阜竜田	2014	72戸	31.4万	2,640万
シティハイツ岐阜	1989	31戸	24.0万	1,890万
サンクレイドル岐阜	2019	32戸	42.0万	2,990万
モアグレース加納駅前	2021	45戸	45.2万	3,380万
エスポア田神	1988	39戸	19.4万	1,399万
藤和シティホームズ新岐阜	1998	40戸	28.6万	2,588万
プレミアシティ岐阜レジデンス	2017	39戸	40.4万	3,480万
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜	1995	68戸	37.3万	3,050万
モアグレース新岐阜	2003	27戸	44.0万	3,780万
コーポ田神	1980	120戸	6.0万	600万
コーポ田神Ｇ棟	1985	40戸	15.2万	1,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	29.5万	-	31.3万	35.5万	-	31.6万
4LDK	33.4万	35.4万	-	31.1万	34.1万	30.3万	27.1万	-
3SLDK	-	-	28.3万	-	-	-	33.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.75万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,640万	31.43万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,590万	27.12万/㎡
2024年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,690万	32.97万/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	2,780万	34.07万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.3万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	3,080万	37.75万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.3万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.2万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,488万	29.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.52万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.51万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.67万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.52万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.51万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.67万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,970万	31.09万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,120万	32.66万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2020年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.34万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.38万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.39万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,350万	35.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,500円。

3LDK

155,500円

150,000〜161,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,953円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	161,000円	2,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。