御手洗のマンション相場
岐阜県岐阜市御手洗 | 10件の成約データ
推定相場
御手洗の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,697万円
㎡単価
34.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.6万円に対し、築15年は34.9万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は3,178円。
平均㎡単価
26.5
平均価格
2,164
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.8万円から2025年は㎡41.1万円へ、16年間で+144.6%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
22
築16-20年
34
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,340
5件
４ＬＤＫ
2,833
3件
１ＬＤＫ
600
1件
オープンフロア
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2023年第3四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2023年第2四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2022年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2017年第2四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2015年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2012年第3四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2009年第3四半期
840円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御手洗のマンション一覧（2棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
御手洗は岐阜市内49地区中15位（上位69%）。
単価26.5。
1つ上の米屋町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）