福住町のマンション相場
岐阜県岐阜市福住町 | 43件の成約データ
推定相場
福住町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,849万円
㎡単価
39.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.4万円に対し、築25年は36.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は3,494円。
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼27.1%
平均価格
2,114
取引実績
43件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,985
26件
４ＬＤＫ
2,357
14件
２ＬＤＫ
2,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
福住町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
福住町は岐阜市内49地区中16位（上位67%）。
単価26.4。
1つ上の御手洗とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）