シャトレグラン福住
岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102011201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.2万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,543万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、2LDKは平均2,807万円です。
４ＬＤＫ
3,375万
2件
2LDK
2,807万
2件
3LDK
3,544万
2件
4LDK
3,543万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,375万 | 3,283万 | 3,467万 |
| 2LDK | 2件 | 2,807万 | 2,747万 | 2,866万 |
| 3LDK | 2件 | 3,544万 | 3,076万 | 4,011万 |
| 4LDK | 3件 | 3,543万 | 3,540万 | 3,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、6-10階（25.8万円）と比べて2.5万円（+9.7%）高くなっています。
6-10階
4件
25.8万/㎡
11-20階
2件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 81.61m² ～ 100.35m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
木之本小学校
中学校
本荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレグラン福住 | 2005 | 42戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2001 | 40戸 | 30.3万 | 3,300万 |
| ファミール岐阜 | 1999 | 51戸 | 21.2万 | 1,798万 |
| サンリヤン岐阜グランコンド | 2025 | 172戸 | - | - |
| ライオンズマンション岐阜シティ第２ | 2003 | 69戸 | 34.2万 | 3,099万 |
| シャトレ愛松岐阜 | 2001 | 56戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2012 | - | - | - |
| 岐阜シティタワー43 | 2007 | - | - | - |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス | 2023 | - | - | - |
| シティパレス岐阜 | 1991 | 49戸 | 11.8万 | 198万 |
| セントヒルズ岐阜 | 1990 | 45戸 | 12.3万 | 200万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.0万 | - | - | 30.4万 |
| 4LDK | - | - | 25.7万 | 25.7万 | - |
| 3LDK | 26.2万 | 26.2万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.98万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。