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シャトレグラン福住

岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 | 築21年 | 42戸

推定相場
シャトレグラン福住
最新データ
2022年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均(27.3万円)を11.3%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を35.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20102011201620172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.2万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の33%・3件)で、平均3,557万円です。4LDKが最も高く平均3,557万円、2LDKは平均2,817万円です。
4LDK
2件
3,388万
2LDK
2件
2,817万
3LDK
2件
3,557万
4LDK
3件
3,557万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 3,388万 3,295万 3,480万
2LDK 2件 2,817万 2,757万 2,877万
3LDK 2件 3,557万 3,088万 4,026万
4LDK 3件 3,557万 3,554万 3,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、6-10階(25.8万円)と比べて2.5万円(+9.7%)高くなっています。
6-10階
25.8万/㎡
4件
11-20階
28.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1
築年月2005年2月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積81.61m² ~ 100.35m²
分譲会社愛松建設
施工会社名工建設
管理会社アイホーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩9分

学区情報

小学校
木之本小学校
中学校
本荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレグラン福住 2005 42戸 30.4万 2,480万
ノイエクラッセ岐阜 2001 40戸 30.3万 3,300万
ファミール岐阜 1999 51戸 21.2万 1,798万
サンリヤン岐阜グランコンド 2025 172戸 - -
ライオンズマンション岐阜シティ第2 2003 69戸 34.2万 3,099万
シャトレ愛松岐阜 2001 56戸 29.9万 2,499万
シティパレス岐阜 1991 49戸 11.8万 198万
セントヒルズ岐阜 1990 45戸 12.3万 200万
モアグレース徹明通 2008 24戸 27.6万 2,490万
メゾンシャルドネ加納 2014 9戸 19.9万 1,690万
フレストステージ金公園 2003 18戸 22.8万 2,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201620172022
2LDK - 20.0 - - 30.4
4LDK - - 25.7 25.7 -
3LDK 26.2 26.2 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 2,480万 30.39万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.71万/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.71万/㎡
2016年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.71万/㎡
2011年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,630万 19.98万/㎡
2011年11月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.24万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。