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ライオンズマンション岐阜シティ第２

岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 | 築23年 | 69戸

推定相場
ライオンズマンション岐阜シティ第２
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（34.2万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を52.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均3,095万円です。4LDKが最も高く平均3,561万円、3LDKは平均3,095万円です。
3LDK
23件
3,095万
4LDK
19件
3,561万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 3,095万 2,262万 3,886万
4LDK 19件 3,561万 2,806万 4,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（32.3万円）と比べて1.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.3万/㎡
20件
6-10階
33.2万/㎡
6件
11-20階
33.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市橋本町3丁目2
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積75.73m² ～ 113.23m²
分譲会社大京
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩7分
🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩12分

学区情報

小学校
岐阜市立徹明さくら小学校
中学校
岐阜市立本荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション岐阜シティ第２ 2003 69戸 34.2万 3,099万
サンリヤン岐阜グランコンド 2025 172戸 - -
ファミール岐阜 1999 51戸 21.2万 1,798万
ノイエクラッセ岐阜 2001 40戸 30.3万 3,300万
シャトレグラン福住 2005 42戸 30.4万 2,480万
シャトレ愛松岐阜 2001 56戸 29.9万 2,499万
シティパレス岐阜 1991 49戸 11.8万 198万
セントヒルズ岐阜 1990 45戸 12.3万 200万
メゾンシャルドネ加納 2014 9戸 19.9万 1,690万
プラセシオン加納寿町 2021 23戸 50.8万 3,830万
ビューハイツ加納 1997 20戸 26.4万 2,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 31.8万 33.0万 - 28.5万 40.8万 34.6万 34.2万
3LDK 32.5万 29.1万 - 33.8万 32.2万 29.5万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,099万 34.2万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.99万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,299万 36.57万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,199万 35.31万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,099万 34.2万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,099万 34.35万/㎡
2025年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,099万 34.2万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,099万 34.2万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,099万 34.35万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.46万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,698万 40.81万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.32万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.08万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.24万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.68万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.24万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.08万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.47万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.3万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.48万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.94万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.35万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.58万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.72万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,730万 31.99万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.58万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.11万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,930万 32.34万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,050万 33.66万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.05万/㎡
2020年6月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 3,500万 33.39万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,730万 30.13万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.53万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.17万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.46万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.2万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.12万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.46万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.68万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.46万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.17万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,650万 31.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額127,364円。4LDKなら月額137,500円が相場です。
3LDK
127,364円
120,000〜130,000円
4LDK
137,500円
130,000〜140,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,517円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,547円/㎡
2023年4月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,430円/㎡
2023年12月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,328円/㎡
2023年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,430円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,584円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,584円/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,717円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,717円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,584円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,578円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,690円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,572円/㎡
2015年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,430円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。