橋本町のマンション相場
岐阜県岐阜市橋本町 | 82件の成約データ
推定相場
橋本町の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,185万円
㎡単価
54.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.8万円に対し、築20年は36.2万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＤＫの平均価格は3,572円。
平均㎡単価
42.9
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,221
取引実績
82件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.1万円から2025年は㎡43.0万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
46
築16-20年
42
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,284
43件
２ＬＤＫ
3,264
14件
１ＬＤＫ
2,767
12件
４ＬＤＫ
3,700
8件
２ＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
44.6
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
橋本町は岐阜市内49地区中6位（上位88%）。
単価42.9。
1つ上の清住町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）