金町のマンション相場
岐阜県岐阜市金町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
金町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,563万円
㎡単価
57.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.4万円に対し、築5年は53.6万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,623円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▼2.1%
平均価格
3,319
取引実績
16件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡56.4万円から2025年は㎡46.2万円へ、5年間で18.1%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,757
7件
２ＬＤＫ
2,760
5件
１ＬＤＫ
3,250
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2024年第3四半期
4,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2024年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
51.3
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
45.6
2024年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
金町は岐阜市内49地区中3位（上位94%）。
単価46.6。
1つ上の住ノ江町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市金町６丁目１７番１ | 31.6/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 岐阜 600m |
| 岐阜市金町５丁目２０番外 | 22.0/㎡ | +0.5% | 事務所 | 岐阜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）