吉野町のマンション相場
岐阜県岐阜市吉野町 | 63件の成約データ
推定相場
吉野町の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,983万円
㎡単価
60.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.7万円に対し、築10年は61.5万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は4,148円。
平均㎡単価
53.2
前年比 ▼1.8%
平均価格
4,211
取引実績
63件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2012201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡43.8万円から2025年は㎡51.3万円へ、13年間で+17.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
58
築11-15年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,975
32件
２ＬＤＫ
4,326
19件
４ＬＤＫ
6,640
5件
１ＬＤＫ
2,450
4件
２ＤＫ
3,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2024年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
吉野町は岐阜市内49地区中1位（上位98%）。
単価53.2。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
吉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市吉野町５丁目１７番外 | 64.8/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 岐阜 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）