吉野町のマンション相場
岐阜県岐阜市吉野町 | 66件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.2万円に対し、築10年は49.5万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
62.2万/㎡
築5年
11件
68.0万/㎡
築10年
45件
49.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は3,318円。
３ＬＤＫ
32件
3,977円
２ＬＤＫ
21件
4,480円
１ＬＤＫ
4件
2,316円
４ＬＤＫ
6件
6,360円
２ＤＫ
2件
3,318円
平均㎡単価
53.3
前年比 ▲4.4%
平均価格
4,208
取引実績
66件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2012201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡43.8万円から2025年は㎡52.3万円へ、13年間で+19.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
58
築11-15年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,975
32件
２ＬＤＫ
4,233
21件
４ＬＤＫ
6,483
6件
１ＬＤＫ
2,450
4件
２ＤＫ
3,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
5,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第3四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
吉野町は岐阜市内51地区中1位（上位98%）。
単価53.3。
高価格帯（1〜17位）
吉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市吉野町５丁目１７番外 | 64.8/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 岐阜 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）