米屋町のマンション相場
岐阜県岐阜市米屋町 | 15件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.0万円に対し、築10年は27.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
34.0万/㎡
築10年
3件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,677円。
３ＬＤＫ
9件
2,294円
４ＬＤＫ
5件
2,677円
平均㎡単価
28.1
平均価格
2,140
取引実績
15件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2024年は㎡26.7万円へ、15年間で27.6%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,022
9件
４ＬＤＫ
2,360
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.7
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2014年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2012年第1四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2010年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2010年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2010年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米屋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
米屋町は岐阜市内51地区中14位（上位73%）。
単価28.1。
1つ上の西荘とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）