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ユーフォリア岐阜米屋町

岐阜県岐阜市米屋町24-1 | 築17年 | 25戸

推定相場
ユーフォリア岐阜米屋町
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均(28.6万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を27.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2011201420212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の22万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、15年間で30.0%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・5件)で、平均2,860万円です。4LDKが最も高く平均3,290万円、3SLDKは平均2,679万円です。
3LDK
5件
2,860万
3SLDK
2件
2,679万
4LDK
4件
3,290万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,860万 2,100万 3,352万
3SLDK 2件 2,679万 2,529万 2,828万
4LDK 4件 3,290万 2,859万 4,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階(22.2万円)と比べて5.7万円(+25.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.2万/㎡
3件
4-7階
27.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市米屋町24-1
築年月2009年5月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積73.47m² ~ 88.32m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社土屋組
管理会社ユーホーム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩28分

学区情報

小学校
岐阜小学校
中学校
伊奈波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーフォリア岐阜米屋町 2009 25戸 28.6万 2,100万
キャッスルハイツ中竹屋町 2002 46戸 23.8万 2,098万
ユーハウス岐阜 1991 32戸 19.1万 1,480万
ライオンズマンション岐阜 1992 35戸 16.3万 1,150万
モアグレース長良川公園 2006 24戸 27.0万 2,300万
UMマンション長良川 1997 26戸 15.7万 1,180万
サーパス金華橋 2008 51戸 20.7万 1,780万
モアグレース長良 2004 24戸 17.9万 1,280万
ダイアパレス金華橋 1999 27戸 17.5万 1,480万
ファミールグラン若宮町 1999 32戸 20.1万 1,550万
アメニティ栄新町2 1996 24戸 20.8万 1,499万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220142015202120222026
3LDK - - 28.5 28.4 - 28.9 28.6
3SLDK - - 22.9 - - 25.6 -
4LDK 22.0 26.0 - - 24.7 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.59万/㎡
2022年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,180万 25.65万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.9万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.69万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.04万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.71万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.5万/㎡
2014年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,950万 22.94万/㎡
2012年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,840万 21.65万/㎡
2012年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.35万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,870万 22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。