サーパス金華橋

岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 | 築18年 | 51戸

推定相場

サーパス金華橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.2万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、14年間で33.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,902万円です。3LDKが最も高く平均2,902万円、4LDKは平均2,781万円です。

3LDK

17件

2,902万

4LDK

12件

2,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,902万	2,192万	4,105万
4LDK	12件	2,781万	1,760万	3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階（25.3万円）と比べて3.3万円（+13.0%）高くなっています。

4-7階

25.3万/㎡

15件

8階以上

28.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	70.98m² ～ 85.90m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

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早田東町バス停駅

JR日高本線

徒歩1分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩45分

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩49分

学区情報

小学校

早田小学校

中学校

岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス金華橋	2008	51戸	20.7万	1,780万
UMマンション長良川	1997	26戸	15.7万	1,180万
ダイアパレス金華橋	1999	27戸	17.5万	1,480万
アメニティ栄新町２	1996	24戸	20.8万	1,499万
アメニティ栄新町	1994	57戸	11.3万	900万
モアグレース長良	2004	24戸	17.9万	1,280万
ロイヤルマンション栄新町	2003	46戸	22.2万	1,750万
ラヴィル早田栄町	2008	28戸	24.5万	2,100万
モアグレース長良川公園	2006	24戸	27.0万	2,300万
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万
フレストステージ長良	2004	17戸	24.8万	2,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	27.7万	-	27.7万	26.7万	-	24.5万	20.7万
3LDK	37.0万	29.5万	27.1万	27.7万	-	23.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.73万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.36万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.45万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.45万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.66万/㎡
2020年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.15万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.31万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.56万/㎡
2020年1月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.15万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.71万/㎡
2020年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.15万/㎡
2019年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.23万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.05万/㎡
2019年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.39万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.91万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.25万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.69万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.55万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.77万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.55万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.04万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.29万/㎡
2017年8月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.97万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2015年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.19万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.38万/㎡
2010年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。