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フレストステージ長良

岐阜県岐阜市鷺山2522 | 築22年 | 17戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20102019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.5万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、14年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK
20件
2,674万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 20件 2,674万 2,036万 3,112万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.4万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
20.7万/㎡
15件
4-7階
21.2万/㎡
3件
8階以上
24.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市鷺山2522
築年月2004年4月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数17戸
専有面積100.00m² ～ 100.04m²
分譲会社東新住建
施工会社東新住建
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
メモリアル正門前バス停駅
徒歩3分
🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩54分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩58分

学区情報

小学校
早田小学校
中学校
岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレストステージ長良 2004 17戸 24.8万 2,480万
アメニティ栄新町 1994 57戸 11.3万 900万
ロイヤルマンション栄新町 2003 46戸 22.2万 1,750万
モアグレース長良 2004 24戸 17.9万 1,280万
アメニティ栄新町２ 1996 24戸 20.8万 1,499万
モアグレース長良福光 2004 26戸 23.0万 1,700万
サーパス金華橋 2008 51戸 20.7万 1,780万
UMマンション長良川 1997 26戸 15.7万 1,180万
ダイアパレス金華橋 1999 27戸 17.5万 1,480万
モアグレース長良川公園 2006 24戸 27.0万 2,300万
エクセル鷺山第１ 1981 18戸 5.0万 200万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102018201920202021202220232024
4LDK 23.5万 20.8万 18.5万 18.5万 22.6万 21.7万 21.2万 24.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.79万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,122万 21.23万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 100㎡〜 2,188万 21.88万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 100㎡〜 2,188万 21.88万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 100㎡〜 2,230万 22.31万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,188万 21.88万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 100㎡〜 2,122万 21.22万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,122万 21.22万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.8万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.8万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,230万 22.3万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 100㎡〜 2,230万 22.31万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 100㎡〜 2,120万 21.2万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.8万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.8万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.8万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 100㎡〜 2,120万 21.2万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 100㎡〜 2,120万 21.2万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 100㎡〜 2,080万 20.8万/㎡
2010年3月 高層 4LDK 100㎡〜 2,350万 23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。