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モアグレース長良

岐阜県岐阜市早田東町9丁目37 | 築22年 | 24戸

推定相場
モアグレース長良
最新データ
2021年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均(22.5万円)より20.3%低く、岐阜市全体の平均(22.4万円)より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2010201220202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.3万/㎡から2021年は18.6万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,914万円です。4LDKが最も高く平均2,511万円、3LDKは平均1,914万円です。
3LDK
4件
1,914万
4LDK
2件
2,511万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,914万 1,747万 2,036万
4LDK 2件 2,511万 2,452万 2,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階(19.3万円)と比べて4.0万円(+20.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.3万/㎡
4件
4-7階
23.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市早田東町9丁目37
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積71.58m² ~ 84.78m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社清水建設
管理会社エムジー総合サービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
早田東町バス停駅
JR日高本線
徒歩3分
🚉
早田東町岐阜駅方面/東向きバス停駅
JR日高本線
徒歩4分
🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩48分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩51分

学区情報

小学校
岐阜市立早田小学校
中学校
岐阜市立岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース長良 2004 24戸 17.9万 1,280万
アメニティ栄新町2 1996 24戸 20.8万 1,499万
アメニティ栄新町 1994 57戸 11.3万 900万
UMマンション長良川 1997 26戸 15.7万 1,180万
サーパス金華橋 2008 51戸 20.7万 1,780万
モアグレース長良川公園 2006 24戸 27.0万 2,300万
ロイヤルマンション栄新町 2003 46戸 22.2万 1,750万
ダイアパレス金華橋 1999 27戸 17.5万 1,480万
フレストステージ長良 2004 17戸 24.8万 2,480万
ラヴィル早田栄町 2008 28戸 24.5万 2,100万
モアグレース長良福光 2004 26戸 23.0万 1,700万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201220202021
3LDK - 17.9 22.1 18.6
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.89万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.28万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.08万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.89万/㎡
2010年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.79万/㎡
2010年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。