ダイアパレス金華橋
岐阜県岐阜市早田栄町5丁目14 | 築27年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（20.6万円）より14.7%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均2,226万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,226万円、3LDKは平均1,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,114万 |
1,700万 |
2,755万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,226万 |
1,427万 |
2,668万 |
| 3LDK |
3件 |
1,324万 |
840万 |
1,581万 |
| 4LDK |
5件 |
1,326万 |
969万 |
2,134万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目14 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 84.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩49分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス金華橋 |
1999 |
27戸 |
17.5万 |
1,480万 |
| サーパス金華橋 |
2008 |
51戸 |
20.7万 |
1,780万 |
| UMマンション長良川 |
1997 |
26戸 |
15.7万 |
1,180万 |
| アメニティ栄新町２ |
1996 |
24戸 |
20.8万 |
1,499万 |
| ロイヤルマンション栄新町 |
2003 |
46戸 |
22.2万 |
1,750万 |
| アメニティ栄新町 |
1994 |
57戸 |
11.3万 |
900万 |
| ラヴィル早田栄町 |
2008 |
28戸 |
24.5万 |
2,100万 |
| モアグレース長良 |
2004 |
24戸 |
17.9万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション早田 |
2001 |
54戸 |
19.9万 |
1,750万 |
| モアグレース長良川公園 |
2006 |
24戸 |
27.0万 |
2,300万 |
| フレストステージ長良 |
2004 |
17戸 |
24.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
16.4万 |
11.9万 |
11.9万 |
11.9万 |
17.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
17.8万 |
19.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
99,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
99,000円 |
1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。