アメニティ栄新町

岐阜県岐阜市栄新町3丁目58-1 | 築32年 | 57戸

推定相場

アメニティ栄新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、10年間で32.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均2,043万円、3LDKは平均1,749万円です。

3LDK

7件

1,749万

4LDK

13件

2,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,749万	898万	2,727万
4LDK	13件	2,043万	900万	2,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（13.6万円）と比べて6.2万円（+45.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.6万/㎡

3件

4-7階

19.2万/㎡

11件

8階以上

19.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市栄新町3丁目58-1
築年月	1994年8月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	65.56m² ～ 97.79m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	中部互光
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩59分

学区情報

小学校

岐阜市立早田小学校

中学校

岐阜市立岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ栄新町	1994	57戸	11.3万	900万
ロイヤルマンション栄新町	2003	46戸	22.2万	1,750万
アメニティ栄新町２	1996	24戸	20.8万	1,499万
モアグレース長良	2004	24戸	17.9万	1,280万
サーパス金華橋	2008	51戸	20.7万	1,780万
UMマンション長良川	1997	26戸	15.7万	1,180万
ダイアパレス金華橋	1999	27戸	17.5万	1,480万
フレストステージ長良	2004	17戸	24.8万	2,480万
ラヴィル早田栄町	2008	28戸	24.5万	2,100万
モアグレース長良川公園	2006	24戸	27.0万	2,300万
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	17.8万	21.7万	17.8万	19.8万	18.8万	13.1万	11.3万
3LDK	19.2万	23.8万	-	-	21.4万	-	15.3万	12.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	900万	11.32万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	898万	12.49万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.33万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.09万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.77万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.97万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.75万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.81万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.97万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.17万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.37万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.77万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.75万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。