UMマンション長良川
岐阜県岐阜市早田栄町5丁目1 | 築29年 | 26戸
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（20.6万円）より23.7%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、2年間で22.5%下落しています（年平均-11.2%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,955万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,094万円、４ＬＤＫは平均1,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,094万 |
1,933万 |
2,175万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,946万 |
1,427万 |
2,465万 |
| 3LDK |
6件 |
1,955万 |
1,289万 |
2,436万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 分譲会社 | ウエムラホーム |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| UMマンション長良川 |
1997 |
26戸 |
15.7万 |
1,180万 |
| サーパス金華橋 |
2008 |
51戸 |
20.7万 |
1,780万 |
| ダイアパレス金華橋 |
1999 |
27戸 |
17.5万 |
1,480万 |
| アメニティ栄新町２ |
1996 |
24戸 |
20.8万 |
1,499万 |
| モアグレース長良 |
2004 |
24戸 |
17.9万 |
1,280万 |
| アメニティ栄新町 |
1994 |
57戸 |
11.3万 |
900万 |
| ロイヤルマンション栄新町 |
2003 |
46戸 |
22.2万 |
1,750万 |
| ラヴィル早田栄町 |
2008 |
28戸 |
24.5万 |
2,100万 |
| モアグレース長良川公園 |
2006 |
24戸 |
27.0万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション早田 |
2001 |
54戸 |
19.9万 |
1,750万 |
| フレストステージ長良 |
2004 |
17戸 |
24.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
13.3万 |
15.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。