ライオンズマンション早田

岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36-1 | 築25年 | 54戸

推定相場

ライオンズマンション早田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・17件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,382万円、3LDKは平均2,240万円です。

2LDK

12件

2,258万

3LDK

17件

2,240万

4LDK

8件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,258万	1,717万	2,645万
3LDK	17件	2,240万	1,701万	3,949万
4LDK	8件	2,382万	1,809万	2,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（22.2万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

22.2万/㎡

23件

6-10階

21.6万/㎡

8件

11-20階

23.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	72.20m² ～ 90.86m²
分譲会社	大京
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

早田栄町バス停駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩2分

🚉

名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩50分

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩50分

学区情報

小学校

岐阜市立早田小学校

中学校

岐阜市立岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万
ラヴィル早田栄町	2008	28戸	24.5万	2,100万
サーパス早田栄町	2003	67戸	26.9万	1,899万
ダイアパレス金華橋	1999	27戸	17.5万	1,480万
キャッスルハイツ早田栄町	1999	20戸	18.6万	1,680万
サーパス金華橋	2008	51戸	20.7万	1,780万
ロイヤルマンション栄新町	2003	46戸	22.2万	1,750万
アメニティ栄新町２	1996	24戸	20.8万	1,499万
UMマンション長良川	1997	26戸	15.7万	1,180万
アメニティ栄新町	1994	57戸	11.3万	900万
ＮＤＳマンション山吹	1998	12戸	17.5万	1,298万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2026
3LDK	22.7万	29.4万	24.4万	-	-	21.6万	19.9万	19.9万
4LDK	-	-	-	24.6万	26.7万	23.7万	20.7万	-
2LDK	-	-	-	-	21.8万	28.0万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.95万/㎡
2024年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.87万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.59万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.95万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,249万	27.74万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,299万	28.35万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,329万	28.72万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,349万	28.97万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.71万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,299万	28.35万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,099万	25.89万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.71万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,749万	21.57万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,690万	20.84万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,480万	18.25万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.23万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,899万	23.42万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,550万	19.12万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,690万	20.84万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.08万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.55万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.84万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.94万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.41万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,840万	22.69万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.69万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.78万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.65万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.75万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.95万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.2万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.6万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.23万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.6万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.57万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。