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モアグレース長良川公園

岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 | 築20年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・17件）で、平均2,811万円です。3SLDKが最も高く平均4,170万円、3LDKは平均2,644万円です。
3LDK
4件
2,644万
3SLDK
2件
4,170万
4LDK
17件
2,811万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,644万 2,353万 3,364万
3SLDK 2件 4,170万 3,977万 4,362万
4LDK 17件 2,811万 2,273万 3,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.5万円）と比べて5.1万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
17件
4-7階
30.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市早田東町2丁目20
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積74.70m² ～ 114.94m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社中野建設
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
早田東町バス停駅
JR日高本線
徒歩4分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩14分

学区情報

小学校
早田小学校
中学校
岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース長良川公園 2006 24戸 27.0万 2,300万
モアグレース長良 2004 24戸 17.9万 1,280万
UMマンション長良川 1997 26戸 15.7万 1,180万
アメニティ栄新町２ 1996 24戸 20.8万 1,499万
サーパス金華橋 2008 51戸 20.7万 1,780万
アメニティ栄新町 1994 57戸 11.3万 900万
モアグレース長良福光 2004 26戸 23.0万 1,700万
ダイアパレス金華橋 1999 27戸 17.5万 1,480万
ロイヤルマンション栄新町 2003 46戸 22.2万 1,750万
フレストステージ長良 2004 17戸 24.8万 2,480万
ユーハウス岐阜 1991 32戸 19.1万 1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 28.6万 - 26.1万 24.5万 - 29.5万 27.0万
3LDK 31.1万 - 20.9万 - - 27.9万 - -
3SLDK - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,300万 27.01万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,300万 27.01万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,550万 29.53万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.95万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.54万/㎡
2022年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.71万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,390万 28.06万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,090万 21.96万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.41万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.54万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.9万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.9万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.65万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,320万 31.06万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.25万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.25万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.25万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.04万/㎡
2016年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,880万 33.35万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.25万/㎡
2015年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,850万 33万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.09万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。