エクセル鷺山第１
岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-5 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2022年は4.7万/㎡へ、8年間で60.1%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
12件 |
389万 |
186万 |
841万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.00m² ～ 43.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 川合木材 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
11.7万 |
4.9万 |
6.7万 |
6.7万 |
6.2万 |
4.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
160万 |
3.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
199万 |
4.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
199万 |
4.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
200万 |
4.99万/㎡ |
| 2021年1�� |
- |
2DK |
40㎡〜 |
250万 |
6.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
270万 |
6.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
270万 |
6.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
198万 |
4.94万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。